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标普:金茂发永久资本证券将提高流动性 料2021年赎回

2018-12-11 16:31
来源: 观点地产网
编辑:东方财富网

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  12月5日,标普发布报告称,金茂刚完成了3亿美元的优先担保永久资本证券,将提高公司的流动性,并为该公司提供缓冲,以应对房地产开发商日益紧缩的融资环境。

  观点地产新媒体获悉,该证券的发行率为每年6.9%,标普预计其将在2021年12月提高300个基点,届时金茂将赎回。 证券收益将用于支付2019年3月到期的5.75 %担保优先票据的全额赎回,赎回将在2018年底前完成。

  标普表示,2018年,金茂的商业表现强劲,在上海星外滩商业综合体项目的贡献、以及住宅物业销售增长下,金茂前10个月合同销售额超过了1000亿元。随着全年收入的预计增长,标普预计该公司的穿透性债务对EBITDA比率(按比例包括合资项目),在2018年年底将回落至6.0倍左右。金茂的财务杠杆在未来12 - 24个月内将保持可控,其盈利能力将略有下降,但仍高于行业平均水平。

(文章来源:观点地产网)

(责任编辑:DF381)

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